080415 köpte vi marken på 63100 kvm. Från början var den angiven till 7 ha, men efter avstyckning och uppmätning korrigerades detta. Vi hade letat mark för nybyggnation ca ett halvår efter att ha insett att vi inte skulle hitta ett hus vi ville ha på en mark som passade oss. Detta hade vi letat efter under flera år men gav alltså upp då vi insåg att det inte var lätt när man inte bara ville ha en vanlig villatomt. Vi letade omkring Blentarp eftersom vi tycker det verkar vara ett lagom stort och trevligt samhälle och på lagom avstånd från stan och våra jobb. Marken hade varit till salu redan ett år tidigare, men inga köpare hade varit intresserade eftersom det då inte fanns något positivt förhandsbesked, vilket det gjorde när vi köpte. På Lantmäteriets protokoll står att läsa:
"..avstyckas för bebyggelseändamål med möjlighet till mindre djurhållning och skogsbruk för husbehov." I informationen från mäklaren står
"Övervägande ordinär lövskog med inslag av ädellöv och tall. Uppskattat virkesförråd ca 1000 m2sk. Röjningsbehov. Lugnt beläget i Stora Rödde mellan Veberöd och Sjöbo."
Våren 2009 diskuterade vi olika husritningar med Trivselhus. Vi hade själv kommit fram till att deras
Green Line 799 passade oss bäst, men hade önskningar som ritningen inte tillgodosåg. Säljarens förslag var en modifiering och förenkling av
Green Line 855, som dessutom fanns att beskåda i verkligheten i Åkarp, där vi var på
husvisning.
090702 fick vi vår första arkitektmodifierade ritning av den senare varianten och funderade hela sommaren. Den såg ut så här:
Men vi var inte riktigt nöjda och bad om att få även den andra ritningen anpassad efter våra speciella önskemål. Så här blev den:
091111 fick vi då nästa ritning som sedan har legat som grund för den ritning vi nu söker bygglov med.
Sedan vi köpte marken har vi spenderat många svettiga timmar med familjen med att gallra i den överväxta misskötta skogen. Vi har bara tagit oss an den norra delen (tomten delas i två delar av Stampavägen) men vi har att göra så det räcker. Två graviditeter och två födda barn har vi hunnit med under tiden, vilket gör att hjälp från släkten är nödvändig och ovärderlig. Riktigt bra röjsåg och motorsåg fick också införskaffas för att kunna arbeta effektivt, men kroppsarbetet är ett måste oavsett utrustning.
Vi gick igenom hur vi ville att huset skulle se ut invändigt och utvändigt. Beställde broschyrer, tittade på nätet och spenderade många lediga kvällar åt att göra rumsbeskrivningar som skulle fungera som offertunderlag när vi skulle göra våra förfrågningar till olika husföretag. Vi fick rekommendationer om några olika företag som bygger stenhus av Patriks bror Joakim och träffade säljare från Arkitekthem, Bo-Hus och Örementhus. Arkitekthem var jättetrevliga och gjorde ett seriöst intryck. De var ute på vår mark och tittade och var snabba med sin offert. Bo-Hus säljare verkade inte särskilt intresserad av oss som beställare och när offerten väl kom efter flera påtryckningar (och nästintill hot till slut) var det mycket som inte alls stämde med det vi önskat. De uteslöts därmed direkt från vår lilla lista med potentiella "byggare". Örementhus hade kontor uppe i Eslöv så det var en bit att köra för att träffa deras säljare Johnny, men det var det värt. Jättetrevlig, seriös, kunnig och genuint intresserad av vårt stora projekt. Och inga problem med att vi ville göra en hel del själv, dvs vi ville inte ha totalentreprenad.
Det var inga större skillnader på offerterna, när man väl reviderat för de olikheter som fanns. Lite olika väggtyper och så var det det där med magkänslan. Valet föll till slut på
Örementhus och det blev flera mail och ytterligare något möte fram till våren 2011.
Under tiden hade vi haft kontakt med kommunens byggnadskontor, geotekniker, E.ON, Telia, markentreprenör för stubbrytning, grundläggande schaktning och väganläggning, vår bankman, privat byggnadsteknisk konsult mfl. Vi började nysta i allt som måste ordnas och utredas när man vill bygga på en mark och inte en färdig villatomt. Att dra fram el och tele skulle visa sig innebära stora kostnader. Vatten och avlopp får vi inte kommunalt utan får ordna med eget, och då kunde man inte veta om det krävs djupborrning eller räcker med en spets för att nå grundvatten. Efter hand fick vi ihop en produktionskostnadskalkyl för att få en ungefärlig bild av vad det skulle kosta att färdigställa huset, men det var inte lätt att uppskatta allt som vi ska fixa med själv. De stora bitarna är invändig målning, el, kök, det stora badrummet och tvättstugan samt skjutgarderoberna.
110428 fick vi protokollet från den Geoteknisk undersökning vi beställt av Geosyd AB i Blentarp. Man hade tagit prov med skruvborr i den nordöstra och sydvästra delen av planerat byggnadsområde och konstaterade att marken var väldigt sandig! Under 10 cm lager matjord var det bara finsandig mellansand ner till borrdjupet 3,1 meter. I nordöst borrade man ner till 9,0 m och konstaterade att där även fanns
silt. Marken bedömdes som löst-halvfast lagrad till 2 meters djup och som fast lagrad på större djup. Borrhålen var torra. Vad betyder då allt detta? Jo, eftersom marken består av genomsläpplig självdränerande sand till stort djup behövs ingen speciell dränering vid grundläggningen, dagvattnet behöver inga speciella anordningar för att ledas bort och avloppsvattnet kan infiltreras i området. Detta är alltså positivt. Det som är negativt med en så väldränerad mark är att vi behöver djupborra efter vatten istället för att bara sätta en spets.
